U bent vast op de hoogte van het feit dat woningen tegenwoordig energiezuinig en duurzaam gebouwd of verbouwd moeten worden. Verschillende termen worden in deze context van energiebesparing gebruikt: BEN-woning, s-peil, e-peil, EPC, EPB, enz. Met dit artikel lichten we de samenhang van deze verschillende termen toe en focussen we ons op de EPB-eisen. Deze EPB-regelgeving is een gevolg van een Europese maatregel, die het energieverbruik in heel Europa moet inperken. Maar wat houden deze eisen nu precies in? En waar dient u rekening mee te houden bij de bouw of renovatie van uw woning?
Waarvoor staan de EPB-eisen?
Alle huidige nieuwbouwprojecten of renovatiewerken die een stedenbouwkundige vergunning of melding vereisen moeten aan bepaalde energienormen voldoen: de EPB-eisen. EPB staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat. Aan de hand van een EPB-studie tracht men een vrij gedetailleerd beeld te krijgen van het energieverbruik van uw woning. Hierbij gaat een gekwalificeerd EPB-verslaggever kijken naar de materialen waaruit het gebouw is opgetrokken (ramen, isolatie, bouwstenen, zonnepanelen, enz.) en de bestaande installaties (verwarming, ventilatie, warm water, enz.). Ook het binnenklimaat dient te voldoen aan bepaalde eisen: in de zomer mag er geen oververhitting zijn en u moet voorzien in minimale ventilatievoorzieningen.
EPB-eisen: niet te verwarren met het EPC
Een Energie Prestatie Certificaat (EPC) wordt opgemaakt door een energie-verslaggever, bij de verkoop of het verhuren van een woning. De vaststellingen van de verslaggever worden gebundeld en resulteren in een analyse van het geschat energieverbruik van een woning. Hoe lager de EPC-score, hoe minder energie er nodig is om de woning te verwarmen.
EPB-eisen in de praktijk
De EPB-normen zijn wettelijk verplicht en hangen af van verschillende factoren:
- Het jaar dat de stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd (of de melding werd ingediend),
- de bestemming van het gebouw (woning of handelspand),
- de aard van de werken (renovatie of nieuwbouw).
Om na te gaan of uw bouwproject moet voldoen aan de EPB-eisen, kunt u terecht bij de EPB-wegwijzer van het Vlaams Energieagentschap VEA.
De EPB-regelgeving heeft een impact op de isolatie, verwarmings- en andere installaties, ventilatie en oververhitting van gebouwen en wordt in de toekomst nog strenger. Zo dienen alle nieuwbouwwoningen tegen 2021 bijna-energieneutraal (BEN) te worden gebouwd om zo weinig mogelijk energie te verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Zo zullen er bijvoorbeeld geen stookolieketels meer mogen gebruikt worden bij energetische renovaties en nieuwbouwprojecten. U dient dan te opteren voor energiezuinigere alternatieven zoals een warmtepomp.
Wat zijn de huidige EPB-eisen, en waar vind ik die terug?
Vanaf 1 januari 2019 zijn de onderstaande EPB-eisen van kracht. Voor een actueel overzicht kunt u steeds terecht op de website van het Vlaams Energieagentschap.
- Het E-peil, de totale energieprestatie, mag maximaal 40 bedragen. Het E-peil drukt de algemene energieprestatie van een woning uit. Hoe lager het cijfer, hoe lager uw theoretisch energieverbruik. Isolatie en het halen van energie uit hernieuwbare bronnen zoals zonnepanelen of een warmtepomp zijn twee noodzakelijke voorwaarden voor een gunstig E-peil. Ook de keuze van installaties (voor verwarming, koeling, enz.…) en ventilatie spelen hierbij een rol.
- Het S-peil, de thermische isolatie, mag maximaal 31 bedragen. Het S-peil kent een score toe aan de energetische kwaliteiten van de ‘schil’ van uw woning, rekening houdend met de vorm-efficiëntie. De belangrijkste factoren die hier een invloed op hebben zijn de luchtdichtheid, transmissieverliezen en zonnewinsten en zonnewering.
- Minimumaandeel hernieuwbare energie voor woningen: 15 kWh/m².
Overweegt u een energetische renovatie? Of denkt u eraan om een nieuwe woning te bouwen? Twijfel dan niet en bouw meteen energiezuinig. Het loont om nu al aan de toekomstige normen te denken. Zeker omdat u deze investeringen snel terugverdient op uw energiefactuur.
Neem vandaag nog contact met ons op, om samen de verschillende mogelijkheden van uw plannen te bekijken (gaande van zonnepanelen tot warmtepompen), zodat uw project voldoet aan alle hedendaagse EPB-eisen.
