Elk bestaand huis of appartement moet tegen 2050 net zo energiezuinig zijn als een nieuwbouwwoning. Dat is het bekende renovatiepact. Wanneer u gaat verbouwen bestaan er daarom nu al voordelen zoals de totaalrenovatiebonus en verminderde registratierechten. Vanaf 2021 geeft de Vlaamse overheid echter een extra financieel duwtje in de rug, als u de woning grondig energiezuiniger maakt. Hieronder vertellen we er u alles over.
Nieuw: de EPC-labelpremie bij energierenovatie
Verbouwt u uw huis of appartement binnen de vijf jaar grondig op het gebied van de energieprestaties? Bijvoorbeeld door beter te isoleren, zonnepanelen te instaleren of de verwarmingsinstallatie te vervangen? Dan kan u vanaf 1 januari 2021 een EPC-labelpremie aanvragen bij de Vlaamse overheid, als het de EPC-score voldoende verbetert:
- Bij een woning moet u vanuit label E of F minimaal naar niveau C.
- Voor wooneenheden zoals een appartement moet u het bestaande label D, E of F minimaal verbeteren naar niveau B.
Hoeveel premie u precies ontvangt hangt af van de finale EPC-score na de verbouwingen. Hoe hoger het label, hoe meer u ontvangt:
| Nieuwe label en maximale EPC-labelpremie | |
| Huis
(oude EPC-label E of F) |
A: 5.000 euro
B: 3.750 euro C: 2.500 euro |
| Appartement
(oude EPC-label D, E of F) |
A: 3.750 euro
B: 2.500 euro |
Belangrijk om weten is dat de EPC-labelpremie niet te combineren valt met de bestaande totaalrenovatiebonus. Wel kan u achteraf nog een tweede maal de EPC-labelpremie aanvragen, als u de score bij verdere verbouwingen nog verder verbetert. Een voorbeeld:
- U begint in 2021 met de isolatie van uw woning en verbetert zo het EPC-label van E naar C. U krijgt daarvoor een premie van 2.500 euro.
- In 2022 pakt u de verwarmingsinstallatie aan en plaatst u zonnepanelen. Daarmee stijgt uw EPC-label van C naar A. U krijgt daarvoor een tweede premie van 2.500 euro (5.000 euro – 2.500 euro).
Zorg er bij de start van uw verbouwing wel voor dat u een EPC-beoordeling heeft die niet voor 2019 is uitgereikt. Bovendien mag de nieuwe EPC-score niet ouder dan 12 maanden zijn, op het moment van de aanvraag van de EPC-labelpremie.
Voor de volledigheid nog even dit: de EPC-labelpremie is op dit moment enkel goedgekeurd voor wie na 2020 een woning koopt of erft. Voor bestaande woningen moet de Vlaamse overheid deze mogelijkheid nog in de loop van december 2020 bevestigen.
Renteloze energielening, vanaf 2021 voor iedereen die verbouwt
Naast de nieuwe EPC-labelpremie breidt de Vlaamse overheid de renteloze energielening uit. Tot nu toe was dit voordeel enkel weggelegd voor mensen die aan bepaalde voorwaarden voldeden, zoals een beperkter inkomen. Vanaf 1 januari 2021 kan iedereen die een woning koopt of erft deze aanvragen, tot een maximale som van 60.000 euro. Hoeveel u effectief zonder interesten kan lenen hangt af van het potentieel te halen EPC-score na de ingrijpende verbouwingen:
- Van label E of F naar C: 30.000 euro
- Van label E of F naar B: 45.000 euro
- Van label E of F naar A: 60.000 euro
De renteloze energielening kan u een enorme besparing opleveren aan interesten, die u normaal bij een bank zou moeten betalen. Om u een idee te geven is dit de rente die u in totaal betaalt bij een interestvoet van 1,5%:
| Afbetaling op | 30.000 euro | 45.000 euro | 60.000 euro |
| 20 jaar | 4.709,46 euro | 7.064,18 euro | 9.418,91 euro |
| 25 jaar | 5.951,09 euro | 8.926,64 euro | 11.902,18 euro |
Kortom: investeren in een grondige verbouwing met aandacht voor het energieverbruik wordt door beide duwtjes in de rug eens zo interessant. Denk dus zeker goed na over de mogelijkheden hierin, in plaats van enkel te focussen op zaken zoals ruimteindeling of comfort.
Wilt u uw woning energiezuiniger maken, maar weet u nog niet wat de beste manier is? Neem vandaag contact op met één van onze ervaren specialisten. Samen met u komen we tot de ideale oplossing op maat.
